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浙江杭州:二楼吊顶突然塌了,美甲店只好停业,每天亏损500多

2021-08-20

近日,浙江杭州。兄妹俩租了两层楼的商铺,一楼卖点日用品,二楼妹妹开了美甲店。最近二楼吊顶突然塌了,美甲店只好停业,每天亏损500多,找房东要赔偿,房东却说这事她没有责任。

 

这栋二层楼的商铺,是兄妹俩今年3月租下来的,年租金9万。一楼方先生自己卖东西,二楼给妹妹开了一家美甲店。因为在万达,人流量还可以,生意马马虎虎,每天美甲店的营业额在五百多左右。


可没想到,今年8月8日那天,妹妹的美甲店吊顶整个塌了下来,射灯以及家具都不同程度受到损伤,只能暂停营业。

哥哥方先生分析,吊顶是用木条做框架,又在上面钉了很重的压制木板,框架承受不了就塌了。

方先生打电话给房东,想要寻求解决方案,没想到房东说发生这样的事,她没有责任。根据房东的说法,这个房子是出租给他们的,而不是转让,合同上也写了,如果客人自己做主,进行房屋装修,在租赁期内,出了事情是由乙方全额承担,与甲方无关。

之所以这么说,是因为方先生和其妹妹将房子租下来之后,对房子重新装修、调整过。

然而,妹妹方女士所说,这个商铺租下来的时候,就是有吊顶的,方女士嫌吊顶不好看,就贴了一些墙纸,装了射灯,其他没怎么动过。

房东又称,这个吊顶应该是上一任做服装生意的租客做的,但是房子重新装修后,房东也没收过他们转让费。

既然吊顶是上任房客所为,发生了这样的事,房东称责任依然不在她身上。原因就是,和上任租客签订租赁合同的时候,也提及了如果擅自装修房屋,租赁期内乙方造成居住房及第三方损失及责任由乙方全额承担,与甲方无关。

方先生先后多次打电话给房东,房东开始的时候还会接听,后面就让方先生不要一直打电话给她,说她身体不好,现在还在住院,等出了院,再开开心心、有商有量坐下来谈这个事。房东还表示,到时候她也会帮忙联系上任租客。

方先生也比较通情达理,就和记者说他和妹妹这几天就先把二楼清理干净,等房东身体好些了再找她了解上任租客的情况,而且已经做好了走法律途径维权的准备。

房东到底应不应该承担责任,网友也有不同的看法。有网友认为,房客是从房东手里租的房子,发生了这样的意外,给店内生意带来了影响,理应对房客给出相应赔偿。

不过,也有网友认为,既然这对兄妹租了房子做生意,安全起见,就该拆除原有装修,重新装修吊顶,而不是贪小便宜,最后搬起石头砸自己的脚。

至于房东所说的合同写得清清楚楚,如果自行改装,发生意外,责任就不在房东身上。我认为这个护身符对于房客来说,实在不公平。

就拿这个案件来说,方女士所租的二楼,看到的时候就是带吊顶的,起初也并不知道这个吊顶是房东所做的,还是上任租客做的,而且房东也没有在方女士租房时,第一时间给出提醒。发生事情之后,房东就开始嫌房客给自己增添了麻烦。

房东让房客别一直打她电话,等她出了院之后,再开开心心、坐下来慢慢协商。这几句话,还是挺让人寒心的。房客租个房子做生意,店子现在成了这样,每天都是0收入,哪里有那个乐观心态慢慢等?如果等不到合理解决方案,建议方先生两兄妹及时拿起法律武器进行维权。